SISTEMA DE TASACIONES COMPUTARIZADAS

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Fonos Región Metropolitana:	522 4304  -  235 0791  -  312 5352
Celular:	09 534 7204

 

TASACIONES COMPUTARIZADAS EFECTUADAS CON EL UNICO PROGRAMA COMPUTACIONAL "TASPRO" DE APLICACIÓN ESPECIFICA CREADA PARA ESTE FIN, BASADO EN PARTE EN EL MANUAL DE TASACIONES DEL MINISTERIO DE LA VIVIENDA Y APORTES SEGUN LA EXPERIENCIA COMO CORREDOR DEL PROPIO AUTOR, CON CIERTO RECONOCIMIENTO DE PARTE DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE CHILE.

 

APLICACIONES ESPECIALES A:

·         VIVIENDAS URBANAS Y RURALES.

·         EDIFICIOS DE CUALQUIER TIPO.

·         PROPIEDADES COMERCIALES DE CUALQUIER INDOLE.

·         PROPIEDADES INDUSTRIALES DE CUALQUIER ENVERGADURA.

 

GENERACION DE UN MINIMO DE 5 A 10 FICHAS DE INFORMES EN UN PLAZO MINIMO DE 24 HORAS Y UN MAXIMO DE 72, CON CROQUIS, PLANOS DE UBICACIÓN, FOTOGRAFIAS, ETC.

FACTORES DE CALCULO PARA:

·         VALOR DE REPRODUCCION DE LA VIVIENDA:

QUE INCLUYE ANALISIS DE MAS DE 16 TIPOS DE ESTRUCTURAS DIFERENTES CON SU VALOR POR M2 ACTUALIZADO.

·         VALOR DE MAS DE 75 TIPOS DE TERMINACIONES CONSIDERADAS COMO PORCENTAJE DE INCIDENCIA SOBRE VALOR DE ESTRUCTURA.

·         PORCENTAJE DE RECARGO POR CONCEPTO DE MANZARDAS, PISICINAS, PROTECCIONES, CIERROS, PORTERO ELECTRICO, CALEFACCION, CHIMENEAS Y OTROS.

·         RECARGOS FINALES SEGÚN DEPRECIACION POR AÑOS TRANSCURRIDOS, ESTACIONAMIENTO, PIEZAS CHICAS, UBICACIÓN RESPECTO AL SOL, TIPO DE VIVIENDAS, ETC. Y CRITERIOS PARA DETERMINAR EL VALOR DE DEPARTAMENTOS EN EDIFICIOS COLECTIVOS.

 

CALCULO DE VALOR DE TERRENO:

AMPLIO CRITERIO POR COMPARACION DE TERRENO TIPICO Y GENERAL, BASADO EN LAS SIGUIENTES FUENTES:

·         BASE DE DATOS DEL MINISTERIO DE LA VIVIENDA.

·         SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS.

·         VALOR DE OFERTA DE LA PRENSA.

·         CORREDORES DE PROPIEDADES.

·         BASE DE DATOS DE AUTOS.

·         CONSIDERACION DE TODOS LOS FACTORES DE VALORIZACION CONOCIDOS, SEGÚN SECTOR, NIVEL SOCIO-ECONOMICO, TIPO DE BARRIO, ETC.

·         RELACION DEL VALOR DEL TERRENO CON EL VALOR DEL INMUEBLE (EQUILIBRIO DE PLUSVALIA).

CRITERIOS PARA PRORRATEAR EL VALOR DEL TERRENO EN EDIFICIOS COLECTIVOS.

SE GARANTIZA EXACTITUD, SERIEDAD, EXPERIENCIA Y RAPIDEZ.

EQUIPO INTERDISCIPPLINARIO DIRIGIDO POR EL SEÑOR MIGUEL ANGEL YAÑEZ HIDALGO.

 

ALGUNAS DE LAS INSTITUCIONES MAS FRECUENTEMENTE ASISTIDAS CON ESTE SISTEMA:

BANESTADO LEASING.

SERVICIO DE SALUD METROPOLITANO DEL AMBIENTE.

FACULTAD DE CIENCIAS FISICAS Y MATEMETICAS DE LA UNIVERSIDAD DE CHILE.

ASOCIACION CHILENA DE SEGURIDAD.

OFICINAS DE PROPIEDADES E INMOBILIARIAS.

AMPLIA EXPERIENCIA DESDE 1982.